Trước khi thi công công trình, việc tính toán chi phí thi công là việc mà gia chủ nào cũng cần làm. Trong bài viết này, Tôn Sky sẽ liệt kê cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn mới nhất hiện nay. Qua đó, giúp những ai đang có dự định xây nhà trang bị được các kiến thức cần thiết để quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi và tiết kiệm nhất.
TẦM QUAN TRỌNG CỦA VIỆC TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ CẤP 4 MÁI TÔN MỚI NHẤT
Hiện nay, nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 mái tôn tại các khu vực ven đô và nông thôn đang là rất lớn. Với nhiều ưu điểm nổi bật về chi phí đầu tư thấp, thời gian thi công nhanh chóng, phù hợp với nhiều thiết kế… đã khiến không ít gia đình trẻ muốn xây nhà cấp 4 mái tôn để nhanh chóng ổn định cuộc sống để tập trung phát triển công việc.
Trong đó, việc dự tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn mới nhất là việc mà nhiều gia chủ quan tâm trước khi tiến hành xây dựng. Việc dự tính chi phí xây nhà cấp 4 có các vai trò như:
- Giúp gia chủ dự tính được số tiền cần chi trả để xây dựng nhà cấp 4 mái tôn
- Là căn cứ giúp gia chủ thương thảo chi phí với nhà thầu thi công.
- Là cơ sở để phê duyệt và quyết toán công trình sau khi hoàn thiện.
>> Xem thêm: Các tuổi làm nhà năm 2025 đại cát đại lợi
CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN CHI PHÍ XÂY NHÀ CẤP 4 MÁI TÔN
Chi phí xây nhà cấp 4 phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố, trong đó một số yếu tố chính tác động đến chi phí xây nhà cấp 4 phải kể đến như:
- Diện tích xây dựng nhà cấp 4: Diện tích xây dựng càng lớn thì chí phí xây dựng càng cao.
- Phối cảnh mặt bằng mẫu thiết kế nhà: Nhà có thiết kế càng phức tạp thì tiền công xây dựng 1m2 nhà càng cao, vì tốn nhiều thời gian xây dựng hơn. Từ đó, công trình sẽ bị đội giá nhân công khiến chi phí tăng cao.
- Vị trí địa lý xây dựng công trình: Tùy vào từng địa điểm mà chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn sẽ khác nhau. Chi phí xây dựng nhà ở nông thôn sẽ thấp hơn chi phí xây dựng ở các thành phố lớn. Chưa kể phí xây dựng nhà trong hẻm nhỏ cũng sẽ khác so với công trình xây ở mặt tiền đường lớn.
- Thời điểm xây dựng: Thời điểm xây dựng trong năm cũng ảnh hưởng đến giá cả vật liệu và nhân công tại thời điểm đó. Đặc biệt, yếu tố thời tiết cũng sẽ ảnh hưởng lớn đến công việc và chi phí thi công.
- Đơn vị thi công: Gia chủ nên lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chất lượng để tránh lãng phí vật tư, thời gian xây dựng.
>>Xem thêm: Nên chọn tôn sóng tròn hay vuông để lợp mái nhà dân dụng
CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ CẤP 4 MÁI TÔN MỚI NHẤT
Tùy vào diện tích và kiểu dáng nhà mà chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn cũng sẽ khác nhau. Hiện nay, có 2 cách tính chi phí chính đang được các nhà thầu áp dụng là đơn giá xây dựng phần thô kết hợp nhân công và đơn giá trọn gói/m2. Chi tiết đơn giá tương ứng theo từng khu vực như sau:
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn mới nhất
| Đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn | TP. HCM | Hà Nội | Đà Nẵng |
| Chi phí phần thô và nhân công (triệu đồng/m2) | 3,2 – 4 | 3,1 – 4,2 | 3,1 – 3,8 |
| Chi phí trọn gói (triệu đồng/m2) | 5,2 – 6,8 | 5,1 – 6,8 | 5,1 – 6 |
Dựa theo bảng giá trên, chúng ta có công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn mới nhất như sau:
Chi phí = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mái tôn
Ví dụ: Tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn với diện tích 5x20m. Ta có:
- Phần móng (50% diện tích sàn): 50% x 100m2 = 50m2
- Phần sàn trệt (100% diện tích sàn): 100% x100m2 = 100m2
- Phần mái nhà (50% diện tích sàn): 50% x 100m2 = 50m2
Như vậy, tổng diện tích xây dựng = 50m2 + 100m2 + 50m2 = 200m2
- Đơn giá xây phần thô và nhân công = lấy mức giá trung bình 3,2tr/m2. Như vậy, đơn giá xây phần thô và nhân công trọn gói = 3,2tr/m2 x 200m2 = 640 triệu đồng
- Đơn giá xây trọn gói: Lấy mức giá trung bình 5,2tr/m2. Như vậy, đơn giá xây trọn gói = 5,2tr/m2 x 200m2 = 1,04 tỷ đồng
Lưu ý: Đây là chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn mới nhất tại các khu vực thành phố lớn. Tùy vào từng khu vực và thời điểm xây dựng trong năm, mà mức chi phí có thể thấp so với con số ví dụ trên. Để tính toán chi phí xây nhà chính xác hơn, gia chủ có thể tìm đến các đơn vị nhà thầu uy tín tại khu vực để lấy thông tin đơn giá xây dựng, sau đó dựa vào công thức tính bên trên để có kết quả chuẩn xác nhất.
>> Xem thêm: Mẫu nhà cấp 4 mái Thái lợp tôn hiện đại, tinh tế
Trên đây là cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn mới nhất của Tôn Sky. Hy vọng đã giúp bạn dự tính chi phí xây nhà với mức giá tối ưu nhất. Nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu sản phẩm tôn lạnh màu để lợp mái nhà chất lượng bền vững do nhà máy Tôn Sky sản xuất, xin vui lòng liên hệ qua hotline 0869 091 091 để được hỗ trợ tư vấn nhanh nhất.
Thông tin liên hệ
Tôn Sky – Tân Xuân Group
- Trụ sở chính: 26 Ấp Chánh 1, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, Tp Hồ Chí Minh
- Điện Thoại: (+84) 869 091 091 – (+84) 979 139 389
- Email: info@tanxuangroup.com
- Website: https://tonsky.vn/
- Facebook: https://www.facebook.com/tonskytxg